（徐汇区联络处  供稿）

 

    据报道，春节过后，上海楼市交易呈现急剧放量的局面，最近两周的成交套数和面积几乎达到甚至超过2007年的高峰期。诸如“刚性需求”、“春季是旺季”、“流动性过剩”等种种解释，都表明上海二手房交易市场呈现回暖迹象。楼市的回暖也给在寒冬中煎熬的房产中介带来了缕缕春风，但从工商、房地等部门的投诉情况来看，急于求成心理带来的不规范行为也有所抬头，为此，上海市执业经纪人协会徐汇区联络处日前召开了区房地产经纪组织联系人咨询服务会，特别邀请了工商徐汇分局、徐汇区住房保障和房屋管理局等部门相关科室领导出席会议。

    会上，徐汇区住房保障和房屋管理局市场权属科舒科长首先向与会者通报了最近政府住房保障方面的最新动态，在肯定房产经纪行业在市场经济中所做贡献、为老百姓安居乐业解决了不少实际困难的同时，强调只有不断提高房产交易的诚信度，房产经纪行业才能得到进一步的发展。

    工商徐汇分局市场合同科蔡科长从三方面同与会者进行了房地产中介市场工商监管动态交流：一是进一步加强法制教育，提高守法经营的意识；二是进一步加强业务培训，提高业务水平；三是进一步加强诚信教育，提高自律经营的水平。蔡科长指出，各企业在积极拓展业务，开发市场的同时，还是要绷紧“合法经营”这根弦，强调守法经营的意识不能放松，同时呼吁经纪企业要牢固树立诚信经营的自律意识，倡导守信经营的企业氛围。

    在互动交流中，围绕五方面内容开展了讨论：一是关于意向金与定金的区别；二是对行业中出现的“包租”行为如何理解、引导；三是经纪人无证上岗问题还是较突出，如何解决；四是登记门槛存在不公平现象，如设分支要5张证，而个人独资企业只要1张证，能否向上级反映；五是在目前状况下，“资金监管”方案的提出的确不失为一种有效方式，但对中小企业而言缺乏可操作性。

    最后，联络处负责人希望与会的联系人将会议精神带给所属经纪组织的每一位执业经纪人，指导、督促执业经纪人加强自律、规范服务、守法经营，营造诚信和谐的市场环境。