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真诚理念,专业服务
发布时间:2014-07-23 访问次数:2202

上海立秦行房地产经纪有限公司秦勇会员执业事例

 

 

 

有人说,做房产经纪人很容易,只要会耍嘴皮子,会忽悠就行。其实,这种想法是错误的,房产经纪是房地产交易的润滑剂和催化剂,是买方卖方沟通的桥梁和纽带,需要产经纪人过硬的经纪技能和诚信周到的服务理念作支撑。上海立秦行房地产经纪有限公司的秦勇会员,就是这样一位诚信经纪人代表

2012年一房东因为急需资金,拟将位于永盛苑房子出售。该房建筑面积142平方米,售价170万,而附近地段类似房源都超200万。业主挂牌近三个月,该房产迟迟未能成交。原因是该房产有银行抵押,并法院查封。很多经纪人都因缺乏必要的专业知识,且操作程序繁杂又耗时,都望而却步。此时,业主找到秦勇,希望他能帮忙。秦勇在认真研究了房源情况后,决定迎难而上,为业主排忧解难

接手后,他才发现该交易的复杂程度远远超过自己想象:除业主将房屋进行银行抵押贷款和房屋已被闸北法院查封外,还被两名债权人在杨浦虹口两地法院申请轮候查封秦勇并没有放弃,他一边寻找合适的买家,一边学习相关的法律知识,书本上学不到的,就向同行虚心求教并不停地在房产交易中心和闸北、杨浦、虹口法院间奔走以至连法院执行庭的法官都认识了这位房产经纪人。功夫不负有心人,通过奔走学习,他终于寻找到了解决的方法,并将所有关系人约到闸北法院进行协商。最终,经过两个月的努力,终于为房东完成了交易,使房东得以还清债务对此,房东感激万分,并对秦勇因专注处理这桩交易而无法接手别的业务感到内疚。但他却宽慰房东道,能为客户排忧解难是经纪人义不容辞的责任,而且自己也通过这笔交易学到了不少知识,提升了业务能力和服务水平,是非常值得的。

正因有如此的服务理念,使其在业内的口碑越来越好,并被公认为辖区处理复杂交易的专业户,业务越做越大。

(松江联络处  供稿)