---上海新工联资产经营有限公司房莹会员执业事例

产权经纪是伴随国有产权交易市场建立而产生的一个新兴行业并从企业股权转让这一单一形式，拓展至：物权转让、企业重组、投融资活动等多个领域。由于业务领域的延伸，产权经纪人的执业能力也面临新考验。

作为一名产权经纪人，房莹会员自从业以来积极参加市产管办、产权交易机构及公司内部组织的各类学习，在不断提升业务能力的同时，还时刻关注国家发布的各项法律法规、了解市场动态、掌握产权交易规则，积累知识储备，为不同行业客户提供合法合规的项目操作，并给予专业化的意见，为此深得服务对象好评。

以2012年其参与的某国有企业转让项目为例。此项目为股权和房产捆绑转让项目。由于当时上海联合产权交易所还没有相关的物权转让细则，房莹和她的工作团队根据客户要求，结合相关法律法规制定了详细的转让方案（股权加房产捆绑），并顺利在联交所挂牌。挂牌期间有十余家客户表示有受让意向，但考虑到该项目的特殊性，出于慎重，房莹跟随客户对这十多家意向受让方进行逐一调查，并在此基础上制作出了《竞价方案》。最终，此项目以竞价方式成交，标的成交金额大幅增值，实现国有资产的有效处置、股权的有效整合，达成客户预期，赢得了客户的一致好评。

“专业服务、规范运作”，这是房莹会员执业以来始终坚持和秉承的服务理念。她的执业能力和服务水平得到同行业及客户的广泛认同。通过项目运作，她和很多客户成为朋友，他们也愿意咨询或委托其办理与产权相关的经纪业务。

面对新一轮经济改革，房莹会员在实现自身价值的同时，也努力为上海的产权交易市场和产权经纪业做出新的更大贡献。

（产权委员会  供稿）