来源: 网易财经　

网易财经2月13日讯 北京黑中介问题由来已久，去年10月开始北京建立了公布黑中介名单制度，北京住建委今日继续发布今年1月份被投诉前10名房地产经纪机构名单，其中在北京有着360个分支机构的大中介北京我爱我家房地产经纪有限公司亦名列榜单，被投诉数量排行第8，榜单并没说明被投诉的具体例数。

投诉数量排行第2的中天置地房地产经纪有限公司，在北京也有分支机构75个。

2014年1月，房地产经纪机构被投诉问题主要集中在：提前终止租赁合同、未按期支付出租人租金、租期届满不退还押金、违规打隔断出租等方面。

伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖2月13日对网易财经辩驳称，拿有着900个网点的大中介与只有一两个门店的中介比较投诉数量，标准不太公平。

但租户反映的问题似乎并未得到中介的及时解决，我爱我家去年11月上榜，并高居榜首，到了今年1月份我爱我家继续上榜。中天置地更是自北京住建委去年11月出台黑中介名单开始，三次位列榜单，从没错过。

胡景晖继续辩解称，此事存在责任认定问题，是有责投诉还是无责投诉，住建委的名单并没有做出认定，在目前的制度环境下，中介没有办法做产权验证，所以有时会牵涉产权纠纷，另外押金不是不退，而是要在水电煤等费用结算清楚后，才能退。

日前，演员方子哥支付了393万房款后发现业主早已将房子抵押，拿到手的房产证也是假的，继而把我爱我家与业主告上了法庭。

关于租期届满退还押金的问题，胡景辉表示，正在跟中信银行谈，尝试第三方支付，把押金放在第三方，扣除水电煤等费用后，把剩下的钱退还租户。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对网易财经表示，经纪机构目前的竞争程度激烈，尤其在“限购限贷”政策的持续下，很多机构在营销方面会显“冲动”。中介机构被投诉，表明此类机构亟需做反思。毕竟制胜市场的需要靠诚信和优质的服务，而非偷工减料、弄虚作假的企业态度。

严跃进指出，目前很多中介机构存在一个发展的弊病：经纪队伍的流动性大。这种情况下，很多中介员虚假营销的动机会出现。而当辞职后可以撇去一切责任的情况下，弄虚作假、违背职业道德的情况也时常会有发生。

对于屡禁不止的黑中介问题，严跃进指出，很多中介公司需要很长的时间才能发展起来，如果对自身经营行为缺乏反思，那么可能会立马侵蚀公司品牌。荒谬的经营策略必定会束缚规模的扩大。（杨秋波）

2014年1月份被投诉前10名房地产经纪机构名单如下：

序号  机构名称                    注册区县    分支机构数（个）

1.北京中伟置地房地产经纪有限公司     朝阳区         5

2.北京中天置地房地产经纪有限公司     朝阳区        75

3. 北京兴盛置地房地产经纪有限公司    昌平区         0

4.北京天地泰房地产经纪有限公司       西城区         0

5.北京鼎盛兴业房地产经纪有限公司     海淀区         0

6.北京鲁鑫利通房地产经纪有限公司     朝阳区         0

7.北京传奇置地房地产经纪有限公司     朝阳区         1

8.北京我爱我家房地产经纪有限公司     大兴区        360

9.北京沃居房地产经纪有限公司         西城区         0

10.北京万佳易居房地产经纪有限公司    朝阳区         0